福州：楼上变群租房 设置三厕四个马桶
楼下卧室长期渗透浸出黑黄色污染物
楼下业主向物业、主管部门反映三年未解决，只因楼上业主是福州有钱的老板，抗法、拒不整改，执法部门也无奈！由于楼上卫生间污水渗漏达三年之久，现已导致楼下卧室墙面疏松、成粉状！如若楼上的有钱老板继续任性抗法、福州执法部门继续无奈，那我们整栋楼的安全隐患问题，着实令人堪忧！
我是福州市五四北三木家园X号楼XXX室的业主邓女士。从2012年起我家楼上卫生间、马桶的污水一直向我家卧室墙体里渗漏，再从墙体里向墙表面浸出黑黄色的污染面。只因楼上被改成了群租房！
任性群租房 设三个卫生间四个马桶
我家楼上房主，擅自在没有做过防渗处理的地方增设卫生间，住宅房内设三个卫生间，四个马桶，房子长期对外群租。三年前楼上卫生间、马桶的污水一直向我家卧室墙体里渗漏，再从墙体里向墙表面浸出黑黄色的污染面。
我和303室原户主老刘从2012年起就先后找楼上房主一直得不到解决。他不是说忙就是说不是他家的问题，他说：“楼上也装修了，你找楼上去”，还说：“我在我家想怎么搞就怎么搞，你管不着，物业、社区也管不着，有本事你去告去，量你也没有那个能量”……. 楼上房主先后找的两个工人今天在这里敲几下，明天在那里敲几下；几个月试水，又几个月试压；一阵子马桶漏了，一阵子是地板漏了，一阵子又是埋在墙体的管子漏了。在这样的折腾下，作为楼下的住户，我们全家苦不堪言。
只要楼上卫生间不用时，我家卧室墙面很快就干；楼上卫生间一用时，我家卧室墙面就出现一片黑黄色的污染面。
滴水穿石，由于楼上的卫生间污水渗漏达三年之久，已导致我家卧室墙面疏松、成粉状，墙面受到严重损坏。
根据物业公司介绍：设计做卫生间的地方除做防渗层外，用的钢筋粗，水泥标号高。楼上增设的卫生间没有做过防渗处理，用的钢筋细，水泥标号低，加上他把楼板割成又宽、又深、又长的沟，整个系统就形成一个底漏的连通器，所以，楼上增设的卫生间今天暂时修好了，过几天又会渗漏，随时都有安全隐患，要想彻底解决渗漏问题，必须解决增设的卫生间问题。
楼上房主的所做所为违反了建设部“住宅室内装饰、装修管理办法”第五条、第七条、第十三条等，违反了“物权法”，“建筑法”等有关法律规章。
住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》于2011年2月1日起执行，该办法明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，违者最高罚3万元。
我国《物权法》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
2015年元旦前，我们把阻止楼上房主违法的书面材料交给了三木家园物业管理处陈主任，2015年5月15日我要求楼上房主把马桶移开，他却丧心病狂地把我这个有心脏病、白发苍苍的老太婆连推几下，甚至还要打我，当天我向警方报案，又找了物业小郑要求阻止楼上房主的违法行为，5月18日我们又亲自把阻止楼上房主违法的书面材料交给了三木家园物业管理处郭主任以及新店派出所、主题公园社区等。
有钱房主就是任性 面对整改通知拒不整改
新店公安派出所、主题公园社区、三木家园物业总公司、三木家园物业管理处督促楼上房主整改；
三木家园物业管理处于5月20日向楼上房主下了整改通知。但楼上房主已造成事实后果拒不改正。
我希望楼上房主不要以为你是大老板，有钱就能使鬼推磨，不要以为社区、物业管不了你，法律就管不了你；也希望楼上房主太太，你是人民的老师，应该给学生做好榜样，不要以身试法。
再次请求有关执法部门：
一、立即制止楼上房主对他人合法权益的侵害,特别是有意识的人为侵害。楼板和墙体是我们共有资产,楼板已被楼上房主割成20厘米左右宽、10厘米以上深、1米至2米长的深沟；墙体渗漏达三年之久，已疏松，有粉状现象，楼板和墙体受到一定程度的损坏，继续侵害，将严重影响房屋结构；要求有关部门责令其修复，恢复原状，消除安全隐患。
设计院设计卫生间时，将其放在上下一条线上，是出于科学、合理和安全方面考虑的，楼上房主把马桶增设到没有做过防渗处理的地方，渗漏已造成我家空气污染，一定程度影响我家人的身体健康；同时，群租户夜晚使用马桶冲水，楼板隔音差，加上他把楼板又割那么深的口子，隔音效果更差，影响我们休息、生活和工作，要求依法责令其撤除非法增设的卫生间马桶，恢复卫生间设计原状，消除安全隐患。
二、责令楼上房主赔偿我家请专家找楼上渗漏原因和我家自己修复墙面几次发生的费用；
三、要求楼主房主向我们赔礼道歉。
我们恳请有关执法部门对挑战法律底线的行为严肃处理，为维护法律的尊严，恳请社区、物业有关部门履行依法管理的权力；对违法人员，希望你们本着依法告知，依法阻止，依法严肃处理。消除安全隐患。
楼板是上下两家共有财产，卧室楼板搞成这样有安全感吗？有关部门允许吗？
楼上违建的厕所间，埋设排污管的口子长期都这样，是水、是尿、是大便？群租近20人。
我家卧室墙面从墙体浸出的黑黄色的污染面，时间长达三年之久，干了又湿，湿了又干，污染面上方是楼上的马桶，上下垂直在一条线上。
设计院设计的卧室卫生间在红球左墙那一边，可是楼上房主却要违建红球右边。
福州三木家园X号楼XXX室业主 邓女士
2015年6月3日
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中国法治法制新闻网责任编辑：亓淦玉 |
