全民公众讯（杨奇 秦剑锋）近日，于田县法院受理了一起遗嘱纠纷案件，遗嘱人王某将自己的一处房产进行公证遗嘱，明确将该房屋交给其养子杜某继承，后杜某外出务工，王某因生活需要又将该房屋出售给张某，所得钱款用于自己消费。
现在，遗嘱人王某因病已去世两年，而该房屋的价格已由当初的十几万元升值到几十万元。杜某现在起诉张某，要求张某将该房屋返还给自己，当初购买房屋的钱款杜某愿意替王某予以退还。
张某坚决不同意，于是杜某将张某起诉到法院，在起诉书中，杜某认为王某将房屋交给自己继承，并立有公证遗嘱，则该房屋属自己所有，在杜某不知情的情况下，王某将该房屋卖与张某，该行为无效，因此，张某应返还该房屋，杜某的这种主张合法吗？
根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十九条之规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”在该案中，王某将自己的房屋出售给张某，该房屋的所有权已全部转移给张某，则有关该房屋的遗嘱内容视为被撤销，杜某无权要求张某返还该房屋。
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